NOTRE MÉTHODE
Comment nous rénovons
Wiinvest ne vend pas des appartements à rénover. Elle vend des appartements que le groupe a achetés, rénovés et vérifiés. Voici ce que cela change pour vous.
Avant et après travaux
Nous achetons avant de vendre
Le bien appartient à une société du groupe le temps des travaux. Il n'y a pas de vendeur particulier, pas de négociation à trois, pas d'inconnue sur l'état du logement. Vous traitez avec un seul interlocuteur, du premier contact à la remise des clés. La société venderesse répond par écrit à toute offre transmise, dans les mêmes conditions pour chaque acquéreur. Cette organisation évite les situations où plusieurs acheteurs négocient en parallèle sans le savoir. Elle simplifie aussi le calendrier : le bien est prêt et les documents sont réunis avant la première visite.
Le plan est repensé avant travaux
Distribution, lumière, rangements, chambre supplémentaire quand la surface le permet, par un architecte inscrit à l'Ordre, un architecte d'intérieur ou un maître d'œuvre selon l'opération. La fiche nomme le titre exact du concepteur et montre le plan avant et après. Le choix du professionnel dépend de la taille et de la complexité du chantier. Un appartement traversant, un dernier étage ou une configuration atypique appellent des compétences différentes. Le plan retenu vise un usage quotidien plus simple, sans surface ajoutée qui n'existe pas déjà dans le logement d'origine.
Des entreprises partenaires, un chantier suivi
Les travaux sont confiés à des entreprises que le groupe fait travailler sur plusieurs opérations. Un responsable d'opération suit le chantier. Les factures sont conservées et transmises. Ce suivi permet de traiter les aléas de chantier au fur et à mesure, plutôt qu'à la livraison. Chaque entreprise intervient dans son corps de métier. Le dossier remis avant la visite reprend les postes réalisés, pour que vous puissiez les vérifier vous-même.
Un DPE mesuré après travaux
Le DPE est refait par un diagnostiqueur certifié une fois les travaux terminés. La classe affichée sur la fiche correspond à cette mesure, pas à une estimation faite avant le chantier. Quand nous connaissons la classe d'origine, elle est indiquée à titre de comparaison, pour situer l'ampleur des travaux d'isolation et d'équipement réalisés. Un diagnostic établi avant les travaux ne dirait rien du logement que vous visitez. Nous attendons donc la fin du chantier pour le faire établir. La classe obtenue est publiée telle quelle, avec sa date, qu'elle confirme ou non l'effet attendu des travaux. Elle figure sur la fiche du bien et dans le dossier remis avant la visite.
Les garanties qui vous suivent
Les attestations d'assurance des entreprises intervenues sur le logement sont jointes au dossier remis avant la visite. Les garanties applicables à votre logement sont détaillées dans l'acte de vente.
Ce que nous ne faisons pas
Pas de travaux à la demande après la vente, pas de vente sur plan, pas de logement loué au moment de la vente sauf mention explicite sur la fiche, pas de bien hors périmètre sans le dire. Cette liste n'est pas exhaustive. Chaque fiche précise, bien par bien, ce qui a été fait et ce qui ne l'a pas été, sans généralisation d'une opération à l'autre. En cas de doute sur un point du dossier, la question se pose avant l'offre, pas après la signature.
Qui vous répond
Amaury Vurpillot
Directeur général de Wiinvest, cofondateur du groupe Blocshare